  周末下着雨的北京，并没有浇灭知行club成员与嘉宾们之间交流的热情。 本次活动邀请了在苹果零售地产开发亚太地区负责建筑机电系统技术管理的张明洁先生，作为分享嘉宾。 张明洁先生曾经作为可持续发展与环境健康安全总监任职于西门子房地资产管理集团亚洲及澳大利亚区域总部。目前他在业余时间还担任国际设施管理协会（IFMA）北京分会项目主席，以推动中国商业建筑以及企业不动产行业建筑全生命周期可持续管理的发展。  “可持续数字化智慧建筑”Vol.01 建筑楼宇的“可持续”、“数字化”等涵盖企业地产基建开发、运营管理的方方面面，也是从设计、施工开始到后期的运营的全生命周期需要关注的事。 绿色建筑、可再生能源、运营可持续、设计数字化、施工数字化、管理数字化，这些新的理念与技术在近几年越来越得到大家的重视与实际应用。 在这个科技日新月异的互联网大数据时代，企业地产领域不断萌发新的需求，也掌握更多新的技术与方法，张明洁先生从仲量联行《2016全球企业不动产十大趋势》的研究报告以及麦肯锡国际研究院发布的《想象建筑业数字化未来》中为大家梳理出与本次主题相关的未来企业地产的五大趋势，并为大家一一解读： 1数字化：技术正在改变企业、房地产和人员。   2数据智能分析改变决策，是优化企业不动产的表现。 从楼宇实现设备智能化（楼宇自控系统）运行，看数据智能如何提升运行和维护效率？   3智能化建筑需要简化监控系统致力于优化用户操作分享界面。  无论是通过可视化，全面掌控设备和环境信息，还是让资产设备管理全部可控化，最终实现快速、准确地自动化响应，才能有效的降低总体运营成本，提高效率，降低管理风险，提高安全性。   4用户体验是关键，企业不动产和设施管理将持续改善用户体验。 由此可见，办公楼的整体设计与环境对使用者的健康、幸福感和工作效率都有直接的影响，体现在感官上的愉悦感，自然景观和噪音的控制，内部布局和活跃的设计配套设施，室内空气质量，自然光，照明系统，温度舒适等等方面的把控。 5打造企业不动产可持续性的未来，需要以更加积极的运营和战略部署来应对。 仲量联行在全球企业不动产趋势报告上表示，51%的受访企业高管表示正在全力推进企业可持续发展及社会责任。  张明洁先生在演讲结束前强调了三个观点： 1）推动数字化时代的可持续智慧建筑； 2）消费升级的最终目标应该是大道至简； 3）全民创建一个减少浪费的共享环境。 智能楼宇与日常运行的关系Vol.02  而探头的扫描死角区域，如果有加班人员正在工作，而未被系统所识别也容易发生突然断电的惊吓。  所以，智能管理不是一次投入就能100%完美运作的，而是需要与后期运营管理不断协调和磨合。尤其是一些领先的技术，员工更需要一段适应的时间。 西门子在智慧建筑上做了些什么？Vol.03 西门子房地资产集团（SRE）负责西门子所有房地资产业务—管理公司的房地资产产品组合，优化空间利用，监管房地资产运营。包括所有房地资产相关服务、租赁和处置房地资产，并实施整个西门子的全部建设项目。      -END-  上一篇：不站C位的玉林,为何依旧耀眼,吸引全国百家交通台的主播们 下一篇：PHP 数组去重技术:提升代码效率与性能 |
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