之前住房总量不足，资产增值效应明显，消费者买房不太在意房子的品质属性。但在消费升级阶段，消费的目的就是获得各种服务。他说到：“靠买房赚取金融属性已经很难了，又住着又赚钱的时代过去了。”享受包括住房在内的各种不动产使用权，将会成为主要目的，住房、买房回归原本的属性。