要真的想救楼市，就从这五点开刀，别用虚的糊弄人

左右不逢缘 · 发表于 2023-2-28 07:13:55

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现在的房地产就是一块儿已经烂透的脓疮，从里到外散发着恶臭。这样的房产老百姓谁敢买？要想彻底拯救中国的房地产，只有五个方法是有效的。可惜外那些专家没有一个敢说真话的。今天我来说，大家听听对不对？

中国所有的老百姓没有一个不想买房的，没有一个不喜欢买房的。之所以现在各个地方想尽办法让买，到头来还是没人买。是因为房地产这个脓疮让人嫌弃的根本就不是表面这点烂肉，而是里面那些散发着恶臭的组织，那才是需要彻底挖出的。现在所有人做的工作都是在拿一块膏药，不断的给这个脓疮往上贴，左一层右一层，今天降首付，明天降利率。这些膏药大家发现一点用处都没有，该不买的还是不买。归根结底，到底是为什么呢？因为表面这些工作根本就没有用。要想治好房地产这个烂到骨子里的脓疮，必须用尖刀往肉里挖，把这个脓疮从底部一起割掉才可以。表面再多的功夫都没有用。

今天，这五把尖刀我都准备好了。哪一刀都有奇效。只要用上其中的一刀下去，房地产必然好转。如果五刀全下去，房地产必然死灰复燃。

第一刀，降房价。房价过高才是大家不买房的最直接最根本的原因所在。没人不想买，只是买不起。一个发展中国家老百姓平均工资只有区区几千块钱，房价却是全世界最贵的，远超过那些发达国家。世界排名前十的高房价城市当中，中国的城市占了五个，你敢信吗？全球最高房价的城市前四名分别是香港、北京，上海、深圳。就连英国伦敦、新加坡，美国纽约，旧金山，日本东京，在他们面前都是个弟弟而已。

第二刀，取消公摊面积。公摊这个东西坑了好几代人了。全世界都没有公摊，就中国有公摊。除了房地产商和那些所谓的专家们，没有一个认为它是有存在的必要的，也没有一个人能算出来它到底是怎么公摊的。反正就是他们说多少就是多少。如果你有三个朋友都是买的100平不同户型的三套房子，那你就看吧，每家的公摊肯定都不一样，你花100平的钱到底能住上多少平的，全看开发商的心情。公摊这个既没有必要也没有意义的陋习，早就让中国人是深恶痛绝了。

第三刀，全面取消预售制。你的小区要想上市销售，你把小区彻底盖好，彻底完善好，左手交了钱，右手就能拿到房本和钥匙。别让业主们等上三年五年的了。以前拿个破沙盘，画个破效果图，就能忽悠老子先交钱先还贷款，等上好几年还不知道我的房子在哪里呢？这样的情况以后绝对不能再有了。开发商你有能力你就盖。你没有能力你就哪凉快哪儿待着去。淘汰掉一些不良的开发商才会让大家花的钱更有保障，对房地产更有信心。这样也可以彻底避免烂尾楼。同时避免了购买期房中的欺诈问题。在中部某个大城市，一直是交房业主必维权，为什么？因为是期房。你已经付过钱了，交给你什么样的房子还不是由我说了算？我开发商违规的利润极大，所需要负担的成本极小，那我开发商为什么不偷工减料、减配去赚取更大的利润呢？

第四刀，全面降低存量房利率。中国的房贷利率几乎全世界最高。这本身就不太合理，现在房贷利率全面降到4%以下是一个契机，应该把之前在高利率买房的人的房贷利率也给降到4%以下去。至少应该把首套房的利率给降下来吧！我们不能逮着淘光六个钱包买房的人死坑不放。如果存量房房贷利率不降，人家吃了大亏。这就是榜样在那里，严重打击着人们再买房的信心。

第五刀，彻底整治烂尾楼。烂尾楼最坑人，我辛辛苦苦前半生，再堵上后半辈子的收入，买你一套房。结果你烂尾了。我一辈子就毁了。天底下没有比这更坑人的事了。要想救楼市，就应该首先彻底整治烂尾楼，还购房者一个公道。毕竟这可是人家一辈子的积蓄啊！烂尾楼存在一天，就无不时刻打击着购房者的信心。烂尾楼存在一天，购买着就应该慎之又慎。

以上的五刀，但凡是用上哪一刀，他不比现在的降首付、降利率那些花花肠子来的要更有意义吗？更受老百姓的欢迎吗？还是那句话，中国人都喜欢买房，现在没人买，一定不是老百姓的原因。到底是谁的原因，自己找去吧。

文转自公众号：仙女见闻

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