把漏水修好了，经验供参考，费用￥2200

左右不逢缘 · 发表于 2023-12-10 09:23:00

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问题：卫生间外墙皮潮湿、脱落，观察过卫生间从墙、地接触处渗水
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1. 注胶

以关键字「漏水」在淘宝、美团找了师傅，4个都是骗子，注胶、不敲砖都是骗子

免费检测，总包价格不说，按斤收费，说10斤打进去80斤然后收七八千

我在骗子打孔的时候搜了下“注胶”，发现是骗子让他走了
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2. 水泵

把漏水修好了，经验供参考，费用￥2200 下水管,经年,玻璃胶,漏点,电热水器

看到门槛附近这个洞，我想能先处理下，用饮料管测量水深 6.8cm，买了灌肠用大号注射器（200ml 2块8）接上饮料管抽了几十管，第二天又有水，测量水深4.4cm，不明白。估算 2mx2mx0.068cm ≈ 28L水（4平），又买了个鱼缸换水泵（8块），1~2min完事

自己在瓷砖缝隙涂了层防水。

感觉有效果，水深每天降低，但不明白水哪来的，但好像问题不大了
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3. 妈来了

然后我妈又跑过来住，水深迅速增加，有时抽完一整天才2cm，有时抽完很快有4-6cm。想不明白，渗也没这么快

然后我妈叫了4拨，都是注胶骗子

最后一个脸都不要，热水都没灌拿个温度仪看说找到漏水了，注胶，温差都没有看个毛，让他们走还要路费，我跟他们说要么你们走，要么我打110抓诈骗
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4. 师傅

以「漏水检测」为关键字，找收费检测漏水点的，以及找亲戚介绍师傅，报价 1000~8000的都有（检测~重做地面）。

多次询问不同师傅，明白：

1. 找漏水点
2. 如果是墙后管道破损，敲开某块墙砖就行，报价 1300~3000（亲戚介绍的要3000）
3. 如果是地下管道破损，敲开会破坏做在砖下的防水层，只做这一块能管几年，最终也要整个重做
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----------------------------------------------- 修理过程 ------------------------------------------------------------
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和师傅聊，把原理和问题搞清楚了

把漏水修好了，经验供参考，费用￥2200 下水管,经年,玻璃胶,漏点,电热水器

首先区分同层排水和隔层排水，隔层排水管道在楼下卫生间顶上，漏到楼下，好修。

近年来的建筑多同层排水，产权更明晰，难修。

花了张图便于理解，[马桶、洗手盆、淋浴下水等]抽象为用水的人，都有进水和下水

把漏水修好了，经验供参考，费用￥2200 下水管,经年,玻璃胶,漏点,电热水器

底部防水层要求高于地面40cm，但门槛处没有 ——> 沉箱有水像个池塘，水汽就会从地下防水层和砖下防水层之间，门槛这个位置出来 ——> 门槛外墙壁潮湿，脱皮 ——> 如果沉箱满了 ——> 水就会从这里渗出来
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①. 检查下水管

放大量热水，用温度仪器观察地板下热水流动，有无明显漏点；

本例中此时未发现明显漏点
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②. 检查进水管

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关闭总阀、断开电热水器等设施（防止损坏），关闭水龙头，机器从进水口加压，观察有无压力下降，有下降说明进水管道有漏水点；

本例中进水管道无破损
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③. 检查总下水管

把漏水修好了，经验供参考，费用￥2200 下水管,经年,玻璃胶,漏点,电热水器

打开吊顶，观察楼上未湿，插入内窥设备检查，检查是否为楼上或什么下水的这根主管子破损漏水

本例中这根大管道无破损

这个过程中把马桶也拆掉了观察
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④. 合理怀疑为砖下防水层有问题

进水管、下水管、总下水管都无明显问题，师傅说只能是浴室地砖下的防水有问题，下沉箱中为从瓷砖缝隙经年漏下去的水。

至于为什么我抽了一直有，因为中间填充了沙土等材料，我把那个位置抽干，其他地方缓释过来。

方案A：地面整个重做，工期15天左右，1000-2000元/m²，可能十几年都不出问题
方案B：锯开地砖缝隙，填防水材料，把表面防水做一下，能管几年，当天完工，2000元

选了B方案，师傅从2点弄到5点半
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把漏水修好了，经验供参考，费用￥2200 下水管,经年,玻璃胶,漏点,电热水器

最后帮我恢复了，没有清灰（门上、地面）和缝隙间的泥，因为马桶重装回来打了玻璃胶，慢干最好今天不碰水

弄完主动请他们去馆子吃了个饭，费用2000+晚餐200=2200

签了合同，保修5年

师傅说修了这么多，我是他碰到的第一个请修水师傅吃饭的，跟我妈说给我介绍女朋友

有点后悔请吃饭了

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